СВОЙ ДОМ У МОРЯ
ИОНИЧЕСКИЙ ОСТРОВ КОРФУ В ГРЕЦИИ
ПЕСЧАНАЯ БУХТА АДРИАТИЧЕСКОГО ПОБЕРЕЖЬЯ ЗАКРЫТЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС "GLYFADA RESORT"
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА- ДВУХЭТАЖНЫЙ ДОМ С УЧАСТКОМ - € 280.000
- 1 ЭТАЖ. АПАРТАМЕНТЫ С УЧАСТКОМ - € 150.000
- 2 ЭТАЖ. АПАРТАМЕНТЫ БЕЗ УЧАСТКА - € 143.500
- СВОЙ ОФИС в городе - Штаб-квартира / галерея 90 м2
- СВОЯ БУХТА с берегом 400 м и дорогой под развитие 4.5 га
- СВОЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО в ЕС - регистрация /виза / ВНЖ
СОБСТВЕННИК И ПРОДАВЕЦ
corfudom.ru@gmail.com | @CorfuDom
Вы даёте согласие на обработку персональных данных для ответа
ДВУХЭТАЖНЫЙ ДОМ
из двух апартаментов
Каждые апартаменты, площадью 39,85 м2, имеют независимое снабжение, отдельный вход с улицы на 1 и 2 этаж и включают:
- СПАЛЬНЮ с двумя кроватями
- ВАННУЮ с душем, WC, раковиной и стиральной машиной
- КУХНЮ с плитой, холодильником, раковиной и вытяжкой
- ГОСТИНУЮ со спальным диваном и рабочим местом
- БОЛЬШОЙ БАЛКОН с панорамой на море и бухту
- ПОСТОЯННОЕ ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО рядом с домом
ОСНАЩЕНИЕ ДОМА
в отдельных апартаментах
в отдельных апартаментах
Комфортное размещение в каждых апартаментах включает
2 человека с возможностью до 4 спальных мест.
Централизованное снабжение раздельное электро- и водо- снабжение со своим счетчиком и канализацией. ТВ, телефон и интернет доступны в комплексе
или по заказу в городе. Водоснабжение из скважины комплекса.
Полный свежий ремонт, внутренняя и внешняя отделка стен дома.
Реновация английским дизайнером в 2023 году.
Оборудование:
Кондиционеры в спальне и гостиной, стеклянная душевая кабина, стиральная машина и электро-бойлер в ванной, холодильник, плита, вытяжка и СВЧ гриль на кухне, телефон, ТВ, интернет и рабочее место в гостиной, сетки и ставни на окнах.
Общее состояние свежих дизайнерских апартаментов.
ПОЭТАЖНЫЙ ПЛАН
одинаковые апартаменты
Апартаменты на 1 и 2 этажах дома имеют одинаковую планировку, обстановку и снабжение. Отличие в более панорамном виде и лестнице на 2 этаже.
одинаковые апартаменты
Апартаменты на 1 и 2 этажах дома имеют одинаковую планировку, обстановку и снабжение. Отличие в более панорамном виде и лестнице на 2 этаже.
1 СПАЛЬНЯ 12 кв.м.
2 ВАННАЯ 4 кв.м.
3 ГОСТИНАЯ И КУХНЯ 16 кв.м.
4 БАЛКОН 8 кв.м.
дома и апартаментов
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Дом в бухте Глифада
Из Глифады ходит регулярный автобус в столицу острова - Керкиру.
Бухта Глифада входит в топ популярных и наиболее известных пляжей Корфу. В бухте находится:
- 5* Отель "AUTOGRAPH COLLECTION"
- 3* Отель "GLYFADA BEACH"
- 5* Музыкальный пляжный бар "ALOHA WHITE BEACH BAR"
- 5 Таверн и 2 супермаркета рядом с домом
ИЗУМРУДНЫЕ ВОДЫ ИОНИЧЕСКОГО МОРЯ
ОБОРУДОВАННЫЙ ПЕСЧАНЫЙ ПЛЯЖ
СУПЕРМАРКЕТ, БАР И ТАВЕРНА КОМПЛЕКСА
СВОЕ ПОСТОЯННОЕ ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС
Жилой комплекс включает 165 членов резиденции. Серпантинная автодорога с панорамными морскими видами идет ко въезду в жилой комплекс и переходит во внутреннюю дорогу к парковочным местам и резиденциям, утопающим в цветах, пальмах и кипарисах.
шагов
СВОЙ ВЫХОД НА ПЕСЧАННЫЙ ПЛЯЖ
БУХТЫ ГЛИФАДА
шагов
ОСТАНОВКА РЕЙСОВОГО АВТОБУСА В СТОЛИЦУ
ГОРОД КЕРКИРУ
шагов
НАЛЕВО ПОЙДЕШЬ
5* AUTOGRAF COLLECTION
ОТЕЛЬ НАЙДЕШЬ
шагов
НАПРАВО ПОЙДЕШЬ
3* GLYFADA BEACH
ОТЕЛЬ НАЙДЕШЬ
Острова Корфу и бухты Глифада
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА АПАРТАМЕНТОВ У МОРЯ /от € 135.000
6% Скидка 2025 года на дом из двух апартаментов с участком
€ 143 500
за 1 апартаменты 39.85 м2
на 1 или 2 этаже - € 143.500
БЕЗ УЧАСТКА
1 парковочное место
3.600 EU/М2 ОБЩАЯ
€ 150 000
за 1 апартаменты 39.85 м2
на 1 или 2 этаже - € 139.000
С УЧАСТКОМ 90 кв.м. - € 11.000
1 парковочное место
3.488 EU/М2 ОБЩАЯ
€ 280 000
за 2 апартаментов 79.70 м2
на 1 и 2 этажах по - € 135.000
С УЧАСТКОМ 90 кв.м. по - € 5.000
2 парковочных места рядом
3.388 EU/М2 ОБЩАЯ
ДОХОДНОСТЬ АРЕНДЫ АПАРТАМЕНТОВ У МОРЯ /13-17%
В случае использования одних апартаментов или всего дома для бизнеса, стоимость годовой аренды рассчитывается из цен низкого (апрель, май, октябрь), среднего (июнь, сентябрь) и высокого (июль, август) сезонов (7 месяцев) на Корфу в указанном комплексе, составляющих € 100-120 / € 120-140 / € 140-160 в сутки за одни апартаменты соответственно в низкий. средний и высокий сезон.
- Бизнес сезонный доход с одних апартаментов (без расходов) составляет € 24600 или 17,1% годовых (24.600/143.500)
- Бизнес сезонный доход с дома из двух апартаментов (без расходов) составляет € 49200 или 17,6 % годовых (49.200/280.000)
- "Рантье" годовой доход с одних апартаментов (без расходов) составляет € 19800 или 13,8% годовых (19.800/143.500)
- "Рантье" годовой доход с дома из двух апартаментов (без расходов) составляет € 39600 или 14,1 % годовых (39.600/280.000)
Пример "Рантье" (без затрат) годовой аренды (12 месяцев) за 80% цены сезона (7 месяцев)
€ 19 800/год
€ 1650 /месяц
€ 55 /день
(100-120-140 в сезон)
€ 22 320/год
€ 1860 /месяц
€ 62 /день
(120-140-160 в сезон)
€ 39 600/год
€ 3300 /месяц
€ 110 /день
(240-280-320 в сезон)
ОБЩИЙ ПОРЯДОК ОПЛАТЫ И ОФОРМЛЕНИЯ
окончательно определяется при согласовании резервирования
ДО 15%
1. РЕЗЕРВИРОВАНИЕ
Объект резервируется и снимается с продажи. Согласуются и фиксируются намерения сторон по сделке
ДО 60 %
2. КОНТРАКТ
Заключается и оформляется нотариально контракт с указанием условий сделки, обязательств сторон и срока их выполнения
ДО 25 %
3. ОФОРМЛЕНИЕ
Фиксируется выполнение всех обязательств сторон и формальностей, необходимых для государственной регистрации сделки
Указывая персональные данные, Вы даете согласие на их обработку
для согласования заявки, в соответствии с законодательством РФ
